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Promociones Luis Barros
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18/06/2013
Expertos preveen un “efecto cascada” que elimine las cláusulas suelo en los próximos meses

Miembro de la junta de gobierno del Colegio de Registradores, Vicente Carbonell, ha augurado este jueves un “efecto cascada” que llevará a los bancos a eliminar las cláusulas suelo en los próximos meses. “Esta medida les va a hacer mucho más daño a los bancos de lo que percibimos”.

Carbonell ha dudado de la eficacia de algunas medidas tomadas en cuando al impago de la hipoteca, aunque ha apreciado los esfuerzos de la Ley para suavizar las consecuencias.

Ha vaticinado que el auto aclaratorio dictado este miércoles por el Tribunal Supremo (que confirma que este tipo de disposiciones no son válidas si su inclusión en el contrato del préstamo no fue completamente transparente) extenderá el ejemplo de BBVA, que ya ha anunciado que las retirará. El registrador ha advertido de que esto tendrá como efecto colateral que los bancos concederán menos hipotecas y a unos tipos de interés más elevados que ahora.

Carbonell ha criticado duramente las cláusulas suelo en una rueda de prensa en Madrid para presentar el informe del Colegio sobre las cláusulas abusivas en las hipotecas. “Parece algo equilibrado que si se pone un techo se ponga también un suelo, pero no es verdad”. El representante de los registradores ha señalado que “la experiencia” enseña que suele salir ganando el banco. “Bajo una apariencia de efectividad se producían efectos lesivos para el consumidor”, ha recalcado.

La Ley de Protección de los deudores hipotecarios “Es una ley buena”

“Es una ley buena”, ha admitido, aunque muchas medidas son “más bienintencionadas que útiles”. Como ejemplo, se ha referido a la obligación de incluir en el contrato de hipoteca una cláusula manuscrita en la que quien la suscribe confirme que entiende lo que está firmando. “La única diferencia será que en vez de firmar una vez, se firmará dos veces, pero eso no garantiza que se comprenda mejor”, ha apuntado. “A mí me recuerda al papel que te hacen firmar cuando vas a entrar al quirófano”.

María José Pérez, directora de Relaciones Institucionales del Colegio de Registradores, también ha matizado sus alabanzas a la creación, anunciada también este jueves, de un Órgano de Control de Cláusulas Abusivas (OCCA, que será gestionado por los notarios. “Al legislador parece que se le olvida que la hipoteca vive en el Registro”, ha afirmado.